Этапы оценки недвижимости

При проведении любых операций с недвижимостью требуется её оценка, которая представляет собой совокупность мер, направленных на определение рыночной стоимости объекта. Грамотно провести процедуру поможет любая оценочная компания. Важно понимать основные этапы такой операции и особенности, которые их характеризуют.

Стадии оценки недвижимости

Изначально определяются основные задачи операции. Это необходимо для выбора правильной методики проведения оценки. В зависимости от этого фактора выделяют такие виды стоимости недвижимости:

  • рыночная;
  • потребительская;
  • инвестиционная;
  • страховая;
  • замещения;
  • восстановительная;
  • залоговая;
  • для налогообложения;
  • утилизационная.

Этапы оценки недвижимости

В зависимости от того, какую операцию вам необходимо провести в отношении конкретного объекта, и выбирается вид оценки.

Далее определяется предмет анализа, в качестве которого выступают имущественные права, связанные с объектом. Для этого необходимо собрать правоустанавливающие документы, данные бухгалтерского учёта, сведения о техническом состоянии объекта, его основных эксплуатационных характеристик.

На основании полученных сведений специалист проанализирует конкретный объект недвижимости и сравнит его с аналогичными, представленными на рынке.

Благодаря такому анализу можно определить действительную стоимость объекта в зависимости от целей проведения экспертизы.

Стоит отметить, что данную процедуру следует доверять квалифицированным экспертам, работающим в данной отрасли не один год, поскольку грамотная оценка подразумевает наличие у них специальных знаний и навыков.


Наверх